鑫明园问答

鑫明园配套很好。第一，鑫明园位于民航路，交通便利。第二，鑫明园是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，鑫明园车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

鑫明园的优势有1、鑫明园地段位于民航路，交通设施便利，生活便捷。2、鑫明园周边其他配套实施齐全，完善。3、鑫明园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、鑫明园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

鑫明园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫明园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫明园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫明园建筑面积加倍计算。

鑫明园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫明园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫明园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫明园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鑫明园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫明园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫明园建筑面积来算的。鑫明园商品住房在销售时，购房者与鑫明园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫明园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买鑫明园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鑫明园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鑫明园房子时的各项税费 4、仔细考量鑫明园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鑫明园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买鑫明园房屋条件包含：1、借款人要有鑫明园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫明园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫明园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫明园是由专业的施工单位负责的，因此鑫明园的施工质量是有保障的。并且鑫明园的开发商也是由实力开发商开发建筑，鑫明园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鑫明园的质量都是有保障的。

鑫明园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫明园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫明园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫明园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫明园每栋楼直接的采光。因此，整个鑫明园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫明园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫明园整体上面通透性都非常好。