安智小区问答

安智小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安智小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安智小区之前一定要先看五证是否齐全。

安智小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安智小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安智小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安智小区建筑面积加倍计算。

安智小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外安智小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看安智小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

安智小区是暂无资料公寓，位于雄鹰南街145号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断安智小区开发商的实力，1要了解安智小区开发商和项目土地情况；2、要看安智小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安智小区开发商以往的业绩；4、安智小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安智小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安智小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，安智小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：安智小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于安智小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看安智小区回款速度的要求。基本上来说，安智小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

安智小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安智小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安智小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安智小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安智小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安智小区地处位置是非常好的。

照着目前的形势，房价很少会跌，安智小区的最新价格是5199元/平米，而且安智小区所处的位置也十分有利好，位于雄鹰南街145号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

若想买安智小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过安智小区作为周边为数不多的新盘，目前5199元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买安智小区，可早点购买。