宝佳花园二期问答

秦皇岛宝佳花园二期是否限购，得看秦皇岛是否出具了相关限购政策。如果秦皇岛没有相关限购政策，购买宝佳花园二期不会受到限制。如果秦皇岛有限购令，则购买宝佳花园二期需要按照秦皇岛限购令的相关规定进行购买。

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宝佳花园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝佳花园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝佳花园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝佳花园二期建筑面积加倍计算。

买宝佳花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝佳花园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝佳花园二期房子时的各项税费 4、仔细考量宝佳花园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝佳花园二期房屋装修及维修费用预算。

宝佳花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝佳花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的宝佳花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝佳花园二期交易结算资金托管凭证原件；6宝佳花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．宝佳花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝佳花园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝佳花园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝佳花园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断宝佳花园二期的劣势，首先看宝佳花园二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝佳花园二期的周边治安好不好；最后要看宝佳花园二期质量是否有问题等。所以建议在选购宝佳花园二期房屋之前，要对宝佳花园二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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