燕大西苑问答

燕大西苑的房子很购买来自住。因为燕大西苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。燕大西苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此燕大西苑购买来是很适合自住的。

燕大西苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燕大西苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燕大西苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燕大西苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买燕大西苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买燕大西苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购燕大西苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与燕大西苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明燕大西苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

燕大西苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照燕大西苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照燕大西苑建筑面积来算的。燕大西苑商品住房在销售时，购房者与燕大西苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按燕大西苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买燕大西苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的燕大西苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买燕大西苑房子时的各项税费 4、仔细考量燕大西苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好燕大西苑房屋装修及维修费用预算。

燕大西苑二手房交易注意事项有1、进行燕大西苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订燕大西苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明燕大西苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买燕大西苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

燕大西苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且燕大西苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，燕大西苑地处位置是非常好的。

房价应该是购房者最关注的问题了，燕大西苑最新房价是11073元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且燕大西苑处于开发区开发区西环南路与祁连山南路交汇处（燕山大学西校区附近），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

燕大西苑位置是在开发区开发区西环南路与祁连山南路交汇处（燕山大学西校区附近），还是值得入手的，燕大西苑为世纪星房地产/燕大房地产开发，是塔楼建筑，价位在11073元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

买房都是越早买越好，而燕大西苑目前的房价是11073元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上燕大西苑地处于开发区开发区西环南路与祁连山南路交汇处（燕山大学西校区附近），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。