文精里问答

文精里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文精里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文精里之前一定要先看五证是否齐全。

文精里户型设计合理，采光好，适合居住。文精里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文精里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文精里停车位有有车位，基本上能满足停车需求。另外，文精里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文精里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文精里的物业快速协调。

文精里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文精里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文精里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文精里建筑面积加倍计算。

要判断文精里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文精里区域自然环境评估；2、文精里周边生活环境评估；3、文精里建筑质量评估；4、文精里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文精里室内配套设施、设备评估；6、文精里物业管理服务质量评估。

购买文精里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文精里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文精里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文精里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文精里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买文精里房屋条件包含：1、借款人要有文精里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买文精里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买文精里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

文精里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文精里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文精里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文精里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文精里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文精里本身设计遵照“以人为本”的理念，让文精里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文精里不容易贬值。

文精里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对文精里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对文精里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在文精里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。