东关新苑问答

东关新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东关新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东关新苑之前一定要先看五证是否齐全。

东关新苑的房子很购买来自住。因为东关新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东关新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东关新苑购买来是很适合自住的。

东关新苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东关新苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东关新苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东关新苑位于山海关山海关区关城东路与关城南路交汇处向东1000米，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东关新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东关新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东关新苑建筑面积来算的。东关新苑商品住房在销售时，购房者与东关新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东关新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买东关新苑房屋条件包含：1、借款人要有东关新苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东关新苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东关新苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东关新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东关新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东关新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东关新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东关新苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东关新苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东关新苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东关新苑的环境卫生。所以，东关新苑里面的卫生很干净。

东关新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东关新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东关新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东关新苑位置在山海关山海关区关城东路与关城南路交汇处向东1000米，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前东关新苑的价位在5591元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来东关新苑升值潜力，不可小视。