晨光小区问答

晨光小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、晨光小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买晨光小区之前一定要先看五证是否齐全。

晨光小区户型设计合理，采光好，适合居住。晨光小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。晨光小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

晨光小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般晨光小区多层的公摊为5%-10%，晨光小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，晨光小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买晨光小区房子的情况来算一下。

晨光小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外晨光小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看晨光小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

晨光小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。晨光小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。晨光小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。晨光小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

晨光小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此晨光小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，晨光小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个晨光小区的环境卫生。所以，晨光小区里面的卫生很干净。

晨光小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而晨光小区也拥有专业的物业管理团队，负责晨光小区居住环境的卫生与安全。因此，在晨光小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

晨光小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。晨光小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让晨光小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

晨光小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。晨光小区位于海港海港区文化路与铁路街交汇处西200米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99061。

晨光小区位置在海港海港区文化路与铁路街交汇处西200米，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前晨光小区的价位在8301元/平米，是板楼 多层建筑，物业类型属于住宅，未来晨光小区升值潜力，不可小视。