东日雅居问答

东日雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东日雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东日雅居之前一定要先看五证是否齐全。

东日雅居位于海港环岛公园东南侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99061电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东日雅居的优点挺多的，从价格上看东日雅居性价比合理，还是很不错的。东日雅居周边配套齐全，并且交通便捷。让东日雅居的业主居家生活都十分方便。另外，东日雅居以人为本的设计理念，也让东日雅居变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东日雅居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东日雅居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东日雅居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东日雅居建筑面积加倍计算。

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东日雅居现在均价约为12194元/平米，开发商是暂无资料，位于海港环岛公园东南侧。东日雅居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断东日雅居开发商的实力，1要了解东日雅居开发商和项目土地情况；2、要看东日雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东日雅居开发商以往的业绩；4、东日雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东日雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东日雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东日雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东日雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东日雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东日雅居回款速度的要求。基本上来说，东日雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东日雅居是由专业的施工单位负责的，因此东日雅居的施工质量是有保障的。并且东日雅居的开发商也是由实力开发商开发建筑，东日雅居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东日雅居的质量都是有保障的。

东日雅居的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前东日雅居的房价是12194元/平米，地理位置在海港环岛公园东南侧，同时也规划了846户，如果手上经济不错的话，可以入手。