小薄荷寨问答

小薄荷寨周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在小薄荷寨很方便。除此之外，小薄荷寨周边还有各大购物商场，满足日常所需。小薄荷寨周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

小薄荷寨配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。小薄荷寨的配套完善，设施齐全，在小薄荷寨居住是十分安全便捷的。小薄荷寨除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

小薄荷寨的优点挺多的，从价格上看小薄荷寨性价比合理，还是很不错的。小薄荷寨周边配套齐全，并且交通便捷。让小薄荷寨的业主居家生活都十分方便。另外，小薄荷寨以人为本的设计理念，也让小薄荷寨变成一个十分适宜居住的好楼盘。

小薄荷寨的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与小薄荷寨项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当小薄荷寨建筑物层高超过8米，在计算容积率时该小薄荷寨建筑面积加倍计算。

小薄荷寨的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般小薄荷寨多层的公摊为5%-10%，小薄荷寨小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，小薄荷寨高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买小薄荷寨房子的情况来算一下。

小薄荷寨位于北戴河北戴河海宁路与剑南路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

小薄荷寨的房子出租需要注意：第一，对小薄荷寨租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租小薄荷寨房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，小薄荷寨租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付小薄荷寨房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

小薄荷寨二手房交易注意事项有1、进行小薄荷寨二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订小薄荷寨二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明小薄荷寨二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买小薄荷寨二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

小薄荷寨位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且小薄荷寨本身设计遵照“以人为本”的理念，让小薄荷寨更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说小薄荷寨不容易贬值。

小薄荷寨是由专业的建筑设计公司负责的，整体小薄荷寨规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，小薄荷寨的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。