燕港里问答

燕港里的位置在海港海港区建国路168号（建国路与秦皇东大街交汇处西北）。燕港里是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

燕港里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、燕港里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买燕港里之前一定要先看五证是否齐全。

燕港里的优点挺多的，从价格上看燕港里性价比合理，还是很不错的。燕港里周边配套齐全，并且交通便捷。让燕港里的业主居家生活都十分方便。另外，燕港里以人为本的设计理念，也让燕港里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

燕港里是70住宅，位于海港海港区建国路168号（建国路与秦皇东大街交汇处西北），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，地上车位 无地下车位，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99061免费咨询。

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燕港里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理燕港里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的燕港里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是燕港里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

燕港里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对燕港里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理燕港里房地产权证，燕港里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，燕港里房子还是不属于买房者所有。

判断燕港里开发商的实力，1要了解燕港里开发商和项目土地情况；2、要看燕港里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看燕港里开发商以往的业绩；4、燕港里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看燕港里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看燕港里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买燕港里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的燕港里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买燕港里房子时的各项税费 4、仔细考量燕港里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好燕港里房屋装修及维修费用预算。

判断燕港里的劣势，首先看燕港里的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看燕港里的周边治安好不好；最后要看燕港里质量是否有问题等。所以建议在选购燕港里房屋之前，要对燕港里相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。