新影小区问答

新影小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新影小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新影小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

新影小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新影小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新影小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新影小区建筑面积加倍计算。

要判断新影小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新影小区区域自然环境评估；2、新影小区周边生活环境评估；3、新影小区建筑质量评估；4、新影小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新影小区室内配套设施、设备评估；6、新影小区物业管理服务质量评估。

判断新影小区开发商的实力，1要了解新影小区开发商和项目土地情况；2、要看新影小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新影小区开发商以往的业绩；4、新影小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新影小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新影小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新影小区二手房交易注意事项有1、进行新影小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订新影小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明新影小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买新影小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

新影小区占地面积大，空间大，并且新影小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且新影小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏新影小区的居住环境的。

新影小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新影小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让新影小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新影小区不容易贬值。

新影小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。新影小区位于山海关山海关兴隆街与教军场路交汇处东南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99061。

新影小区占据在山海关山海关兴隆街与教军场路交汇处东南，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新影小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

新影小区目前5590元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在山海关山海关兴隆街与教军场路交汇处东南，对于刚需房客来说，新影小区还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。