金屋雅园问答

金屋雅园是有停车位的，而且价格合理，由秦皇岛金屋物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金屋雅园的车位数地面停车位和地下停车位，最大限度的满足住户需求。

金屋雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金屋雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金屋雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金屋雅园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金屋雅园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金屋雅园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金屋雅园建筑面积加倍计算。

金屋雅园现在均价约为12745元/平米，开发商是秦皇岛金屋房地产开发集团有限公司，位于海港建设大街东段与建国路交叉口东行300米。金屋雅园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金屋雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金屋雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金屋雅园建筑面积来算的。金屋雅园商品住房在销售时，购房者与金屋雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金屋雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金屋雅园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金屋雅园房屋所有权证原件；4．网上签约的金屋雅园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金屋雅园交易结算资金托管凭证原件；6金屋雅园契税完税或减免税凭证原件；7．金屋雅园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金屋雅园的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为0.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对金屋雅园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金屋雅园的地址在海港建设大街东段与建国路交叉口东行300米，位置十分好找。

要是想买金屋雅园投资，可放心入手。首先金屋雅园位于海港建设大街东段与建国路交叉口东行300米，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，金屋雅园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

金屋雅园的房价是12745元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且金屋雅园地处海港建设大街东段与建国路交叉口东行300米，这里的区位优势也是比较明显，金屋雅园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

金屋雅园处于海港建设大街东段与建国路交叉口东行300米，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金屋雅园为12745元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。