法国小镇问答

法国小镇楼盘价格约为13380元/平米，法国小镇是建筑面积达到85000.0平米，规划面积达到46666.0平米，绿化率高达30.0%，环境优美。有海顺物业提供优秀的物业管理服务。法国小镇车位数地面停车位，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

法国小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与法国小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当法国小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该法国小镇建筑面积加倍计算。

要判断法国小镇的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、法国小镇区域自然环境评估；2、法国小镇周边生活环境评估；3、法国小镇建筑质量评估；4、法国小镇室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、法国小镇室内配套设施、设备评估；6、法国小镇物业管理服务质量评估。

判断法国小镇开发商的实力，1要了解法国小镇开发商和项目土地情况；2、要看法国小镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看法国小镇开发商以往的业绩；4、法国小镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看法国小镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看法国小镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

法国小镇的房子出租需要注意：第一，对法国小镇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租法国小镇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，法国小镇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付法国小镇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

法国小镇占地面积大，空间大，并且法国小镇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且法国小镇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏法国小镇的居住环境的。

法国小镇是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此法国小镇本身的卫生环境都十分干净。除此之外，法国小镇拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个法国小镇的环境卫生。所以，法国小镇里面的卫生很干净。

法国小镇是由专业的建筑设计公司负责的，整体法国小镇规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，法国小镇的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

法国小镇位于海港海港区友谊路与南铁路交汇处东北（友谊路菜市场附近）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么法国小镇升值还是有很大的机会，加上目前法国小镇为13380元/平米，要是急于买房的话，法国小镇值得考虑。

法国小镇由广顺房地产开发公司打造，有大地产开发商的加持，法国小镇值得信赖，加上法国小镇的物业是由海顺物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，法国小镇未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。