建港楼问答

建港楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建港楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建港楼之前一定要先看五证是否齐全。

建港楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建港楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建港楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建港楼户型设计合理，采光好，适合居住。建港楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。建港楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

建港楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建港楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建港楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

建港楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建港楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建港楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建港楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，建港楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建港楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建港楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建港楼回款速度的要求。基本上来说，建港楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建港楼的房子出租需要注意：第一，对建港楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建港楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建港楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建港楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建港楼二手房交易注意事项有1、进行建港楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建港楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建港楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建港楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建港楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响建港楼每栋楼直接的采光。因此，整个建港楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外建港楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以建港楼整体上面通透性都非常好。

建港楼目前10535元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在海港秦皇岛市海港区海滨路27号，对于刚需房客来说，建港楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。