和苑问答

和苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、和苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买和苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断和苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、和苑区域自然环境评估；2、和苑周边生活环境评估；3、和苑建筑质量评估；4、和苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、和苑室内配套设施、设备评估；6、和苑物业管理服务质量评估。

首先，和苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和苑回款速度的要求。基本上来说，和苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和苑建筑面积来算的。和苑商品住房在销售时，购房者与和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

和苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

和苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且和苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让和苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说和苑不容易贬值。

和苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。和苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让和苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

和苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对和苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对和苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在和苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

和苑占地面积为350000.0平米，建筑面积是100000.0平米，规划还是比较大的，和苑共开发1栋，总户数约总户数908户 当期户数908户，和苑由大开发商秦皇岛瀚升房地产开发，安全有保障。

和苑位于海港建设大街东段(原调味厂地块)，周围商圈繁华，如果买来投资的话，和苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而和苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99061了解详情。