天美小岛问答

天美小岛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天美小岛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天美小岛之前一定要先看五证是否齐全。

天美小岛位于清城区美林湖大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

天美小岛配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天美小岛的配套完善，设施齐全，在天美小岛居住是十分安全便捷的。天美小岛除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天美小岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天美小岛周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天美小岛的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去天美小岛看房，首先可以通过拨打天美小岛售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天美小岛的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天美小岛代理销售人员咨询。

天美小岛的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天美小岛项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天美小岛建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天美小岛建筑面积加倍计算。

天美小岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天美小岛多层的公摊为5%-10%，天美小岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天美小岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天美小岛房子的情况来算一下。

买天美小岛的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天美小岛房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天美小岛房子时的各项税费 4、仔细考量天美小岛物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天美小岛房屋装修及维修费用预算。

天美小岛位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天美小岛本身设计遵照“以人为本”的理念，让天美小岛更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天美小岛不容易贬值。

天美小岛现在房价还处于平稳状态，现在入手天美小岛还能提早享受住房给你带来的快乐，目前天美小岛售价在8721元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。