广硕·上城别墅问答

广硕·上城别墅户型设计合理，采光好，适合居住。广硕·上城别墅整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。广硕·上城别墅以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

广硕·上城别墅暂无明显缺点。广硕·上城别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且广硕·上城别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个广硕·上城别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

广硕·上城别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广硕·上城别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广硕·上城别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广硕·上城别墅建筑面积加倍计算。

广硕·上城别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广硕·上城别墅多层的公摊为5%-10%，广硕·上城别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广硕·上城别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广硕·上城别墅房子的情况来算一下。

广硕·上城别墅位于清新区清新太和古洞公园前，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

广硕·上城别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理广硕·上城别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的广硕·上城别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是广硕·上城别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买广硕·上城别墅房屋条件包含：1、借款人要有广硕·上城别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买广硕·上城别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买广硕·上城别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

广硕·上城别墅占地面积大，空间大，并且广硕·上城别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广硕·上城别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广硕·上城别墅的居住环境的。

广硕·上城别墅自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，广硕·上城别墅是值得信赖，目前房价呈平稳状态，广硕·上城别墅为5061元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，广硕·上城别墅地址是清新区清新太和古洞公园前，要是有疑问，可以直接去了解。

广硕·上城别墅由广硕地产打造，有大地产开发商的加持，广硕·上城别墅值得信赖，加上广硕·上城别墅的物业是由华俊管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，广硕·上城别墅未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。