凤凰小区问答

凤凰小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，凤凰小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凤凰小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凤凰小区的物业快速协调。

凤凰小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤凰小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤凰小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤凰小区建筑面积加倍计算。

凤凰小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰小区多层的公摊为5%-10%，凤凰小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰小区房子的情况来算一下。

凤凰小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．凤凰小区房屋所有权证原件；4．网上签约的凤凰小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交凤凰小区交易结算资金托管凭证原件；6凤凰小区契税完税或减免税凭证原件；7．凤凰小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

凤凰小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且凤凰小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外凤凰小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以凤凰小区的规划是非常合理的。

凤凰小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤凰小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤凰小区每栋楼直接的采光。因此，整个凤凰小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤凰小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤凰小区整体上面通透性都非常好。

凤凰小区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在英德英德和平北路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外凤凰小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

凤凰小区的位置在英德英德和平北路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，凤凰小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

凤凰小区是不少年轻夫妻的选择，目前价位在3921元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007501616 转 26860。