绿怡居问答

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绿怡居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿怡居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿怡居之前一定要先看五证是否齐全。

绿怡居的房子很购买来自住。因为绿怡居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿怡居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿怡居购买来是很适合自住的。

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首先，绿怡居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿怡居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿怡居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿怡居回款速度的要求。基本上来说，绿怡居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿怡居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿怡居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿怡居建筑面积来算的。绿怡居商品住房在销售时，购房者与绿怡居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿怡居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断绿怡居的劣势，首先看绿怡居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿怡居的周边治安好不好；最后要看绿怡居质量是否有问题等。所以建议在选购绿怡居房屋之前，要对绿怡居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿怡居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿怡居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿怡居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿怡居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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照着目前的形势，房价很少会跌，绿怡居的最新价格是4155元/平米，而且绿怡居所处的位置也十分有利好，位于清新区玄真路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。