星河明居问答

星河明居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星河明居的配套完善，设施齐全，在星河明居居住是十分安全便捷的。星河明居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

星河明居暂无明显缺点。星河明居周边配套设施齐全，生活便捷。而且星河明居本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个星河明居都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

星河明居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星河明居多层的公摊为5%-10%，星河明居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星河明居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星河明居房子的情况来算一下。

星河明居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星河明居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星河明居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断星河明居开发商的实力，1要了解星河明居开发商和项目土地情况；2、要看星河明居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星河明居开发商以往的业绩；4、星河明居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星河明居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星河明居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买星河明居房屋条件包含：1、借款人要有星河明居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星河明居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星河明居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星河明居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星河明居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星河明居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星河明居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星河明居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且星河明居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，星河明居地处位置是非常好的。

星河明居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星河明居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星河明居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星河明居的地址在清城区新城一号区北江二路第一海岸旁，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99148联系售楼人员。