兴发大厦问答

兴发大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴发大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴发大厦之前一定要先看五证是否齐全。

兴发大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴发大厦很方便。除此之外，兴发大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴发大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴发大厦的房子很购买来自住。因为兴发大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兴发大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兴发大厦购买来是很适合自住的。

兴发大厦的优点挺多的，从价格上看兴发大厦性价比合理，还是很不错的。兴发大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让兴发大厦的业主居家生活都十分方便。另外，兴发大厦以人为本的设计理念，也让兴发大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

兴发大厦位于英德教育路与和平路交汇处，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兴发大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兴发大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兴发大厦房地产权证，兴发大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兴发大厦房子还是不属于买房者所有。

首先，兴发大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兴发大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兴发大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兴发大厦回款速度的要求。基本上来说，兴发大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买兴发大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴发大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴发大厦房子时的各项税费 4、仔细考量兴发大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴发大厦房屋装修及维修费用预算。

兴发大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兴发大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的兴发大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兴发大厦交易结算资金托管凭证原件；6兴发大厦契税完税或减免税凭证原件；7．兴发大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兴发大厦是由专业的施工单位负责的，因此兴发大厦的施工质量是有保障的。并且兴发大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，兴发大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个兴发大厦的质量都是有保障的。