华富园问答

华富园的位置在清新区中山路。华富园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

华富园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华富园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华富园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去华富园看房，首先可以通过拨打华富园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去华富园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询华富园代理销售人员咨询。

华富园位于清新区中山路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华富园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华富园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华富园房地产权证，华富园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华富园房子还是不属于买房者所有。

华富园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华富园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华富园建筑面积来算的。华富园商品住房在销售时，购房者与华富园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华富园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华富园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的华富园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的华富园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

华富园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华富园房屋所有权证原件；4．网上签约的华富园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华富园交易结算资金托管凭证原件；6华富园契税完税或减免税凭证原件；7．华富园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华富园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华富园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华富园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

买房都是越早买越好，而华富园目前的房价是5511元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上华富园地处于清新区中山路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。