康乐花园问答

清远康乐花园的位置在清城区清远市新城银泉路七号康乐花园，可以通过各种地图导航查询路线。另外康乐花园的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去康乐花园的路线。

康乐花园位于清城区清远市新城银泉路七号康乐花园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99148电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

康乐花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在康乐花园很方便。除此之外，康乐花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。康乐花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

康乐花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。康乐花园的配套完善，设施齐全，在康乐花园居住是十分安全便捷的。康乐花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

康乐花园的房子很购买来自住。因为康乐花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。康乐花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此康乐花园购买来是很适合自住的。

康乐花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康乐花园多层的公摊为5%-10%，康乐花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康乐花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康乐花园房子的情况来算一下。

康乐花园现在均价约为4740元/平米，开发商是暂无资料，位于清城区清远市新城银泉路七号康乐花园。康乐花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断康乐花园开发商的实力，1要了解康乐花园开发商和项目土地情况；2、要看康乐花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康乐花园开发商以往的业绩；4、康乐花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康乐花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康乐花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，康乐花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康乐花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康乐花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康乐花园回款速度的要求。基本上来说，康乐花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康乐花园二手房交易注意事项有1、进行康乐花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订康乐花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明康乐花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买康乐花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。