麦围问答

麦围配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。麦围的配套完善，设施齐全，在麦围居住是十分安全便捷的。麦围除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

麦围停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，麦围规划的车位也是非常符合标准要求的，因此麦围停车不难。如果遇到停车难的问题，也有麦围的物业快速协调。

麦围的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般麦围多层的公摊为5%-10%，麦围小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，麦围高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买麦围房子的情况来算一下。

要判断麦围的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、麦围区域自然环境评估；2、麦围周边生活环境评估；3、麦围建筑质量评估；4、麦围室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、麦围室内配套设施、设备评估；6、麦围物业管理服务质量评估。

麦围位于清城区麦围二街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。麦围户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

麦围的房子出租需要注意：第一，对麦围租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租麦围房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，麦围租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付麦围房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

麦围二手房交易注意事项有1、进行麦围二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订麦围二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明麦围二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买麦围二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

麦围是由专业的施工单位负责的，因此麦围的施工质量是有保障的。并且麦围的开发商也是由实力开发商开发建筑，麦围建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个麦围的质量都是有保障的。

麦围位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麦围本身设计遵照“以人为本”的理念，让麦围更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麦围不容易贬值。

麦围是由专业的建筑设计公司负责的，整体麦围规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，麦围的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。