辛沁聚源问答

辛沁聚源是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。辛沁聚源的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

辛沁聚源的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与辛沁聚源项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当辛沁聚源建筑物层高超过8米，在计算容积率时该辛沁聚源建筑面积加倍计算。

辛沁聚源位于东门附近，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，辛沁聚源财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：辛沁聚源不同售价的利润率水平。除了利润率，由于辛沁聚源不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看辛沁聚源回款速度的要求。基本上来说，辛沁聚源最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

辛沁聚源房屋维修基金主要有两种算法；1、按照辛沁聚源购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照辛沁聚源建筑面积来算的。辛沁聚源商品住房在销售时，购房者与辛沁聚源售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按辛沁聚源购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

辛沁聚源的房子出租需要注意：第一，对辛沁聚源租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辛沁聚源房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辛沁聚源租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辛沁聚源房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买辛沁聚源房屋条件包含：1、借款人要有辛沁聚源所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买辛沁聚源自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买辛沁聚源贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

辛沁聚源二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辛沁聚源房屋所有权证原件；4．网上签约的辛沁聚源买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辛沁聚源交易结算资金托管凭证原件；6辛沁聚源契税完税或减免税凭证原件；7．辛沁聚源房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辛沁聚源位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且辛沁聚源本身设计遵照“以人为本”的理念，让辛沁聚源更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说辛沁聚源不容易贬值。

辛沁聚源占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且辛沁聚源的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外辛沁聚源内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以辛沁聚源的规划是非常合理的。