鼎城问答

鼎城最新房价的均价约为23007元/平米。鼎城位于市北福州北路169号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为100000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

鼎城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，鼎城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，鼎城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

鼎城暂无明显缺点。鼎城周边配套设施齐全，生活便捷。而且鼎城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鼎城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

鼎城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鼎城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鼎城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鼎城建筑面积加倍计算。

判断鼎城开发商的实力，1要了解鼎城开发商和项目土地情况；2、要看鼎城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎城开发商以往的业绩；4、鼎城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，鼎城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鼎城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鼎城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鼎城回款速度的要求。基本上来说，鼎城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鼎城位于市北福州北路169号，绿化率为35.0%，容积率为3.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。鼎城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

鼎城占地面积大，空间大，并且鼎城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鼎城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鼎城的居住环境的。

鼎城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鼎城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鼎城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鼎城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

鼎城目前23007元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在市北福州北路169号，对于刚需房客来说，鼎城还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。