良辰美景问答

良辰美景停车位有本小区共1214个，车位配比为10.8，基本上能满足停车需求。另外，良辰美景规划的车位也是非常符合标准要求的，因此良辰美景停车不难。如果遇到停车难的问题，也有良辰美景的物业快速协调。

良辰美景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般良辰美景多层的公摊为5%-10%，良辰美景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，良辰美景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买良辰美景房子的情况来算一下。

良辰美景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对良辰美景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理良辰美景房地产权证，良辰美景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，良辰美景房子还是不属于买房者所有。

良辰美景的房子出租需要注意：第一，对良辰美景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租良辰美景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，良辰美景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付良辰美景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买良辰美景房屋条件包含：1、借款人要有良辰美景所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买良辰美景自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买良辰美景贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

良辰美景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．良辰美景房屋所有权证原件；4．网上签约的良辰美景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交良辰美景交易结算资金托管凭证原件；6良辰美景契税完税或减免税凭证原件；7．良辰美景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

良辰美景占地面积大，空间大，并且良辰美景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且良辰美景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏良辰美景的居住环境的。

良辰美景的房屋需求量大，所以良辰美景的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去良辰美景的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询良辰美景的房源信息。

良辰美景现在房价还处于平稳状态，现在入手良辰美景还能提早享受住房给你带来的快乐，目前良辰美景售价在26887元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

良辰美景的物业类型是住宅，总开发建设2栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为5.8，绿化率高达35.4%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。