锦都家园问答

锦都家园的房子很购买来自住。因为锦都家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦都家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦都家园购买来是很适合自住的。

锦都家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦都家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦都家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦都家园建筑面积加倍计算。

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要判断锦都家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦都家园区域自然环境评估；2、锦都家园周边生活环境评估；3、锦都家园建筑质量评估；4、锦都家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦都家园室内配套设施、设备评估；6、锦都家园物业管理服务质量评估。

锦都家园是50住宅，位于黄岛长江路327号，规划户数为740户户，停车位能满足业主的需求，地下车位，约200个，小区内地上车位80个左右，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，锦都家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦都家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦都家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦都家园回款速度的要求。基本上来说，锦都家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买锦都家园房屋条件包含：1、借款人要有锦都家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦都家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦都家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦都家园二手房交易注意事项有1、进行锦都家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦都家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦都家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦都家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断锦都家园的劣势，首先看锦都家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦都家园的周边治安好不好；最后要看锦都家园质量是否有问题等。所以建议在选购锦都家园房屋之前，要对锦都家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦都家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦都家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦都家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦都家园的环境卫生。所以，锦都家园里面的卫生很干净。