绿城理想之城商铺问答

绿城理想之城商铺位于李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 27477电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

绿城理想之城商铺配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿城理想之城商铺的配套完善，设施齐全，在绿城理想之城商铺居住是十分安全便捷的。绿城理想之城商铺除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

绿城理想之城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿城理想之城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿城理想之城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿城理想之城商铺建筑面积加倍计算。

绿城理想之城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般绿城理想之城商铺多层的公摊为5%-10%，绿城理想之城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，绿城理想之城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买绿城理想之城商铺房子的情况来算一下。

绿城理想之城商铺位于李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北），是暂无资料的住宅底商/社区商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断绿城理想之城商铺开发商的实力，1要了解绿城理想之城商铺开发商和项目土地情况；2、要看绿城理想之城商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿城理想之城商铺开发商以往的业绩；4、绿城理想之城商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿城理想之城商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿城理想之城商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买绿城理想之城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的绿城理想之城商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买绿城理想之城商铺房子时的各项税费 4、仔细考量绿城理想之城商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好绿城理想之城商铺房屋装修及维修费用预算。

绿城理想之城商铺的房子出租需要注意：第一，对绿城理想之城商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城理想之城商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿城理想之城商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿城理想之城商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿城理想之城商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在绿城理想之城商铺也已开盘，真的想买房，可以到李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北）看看。

绿城理想之城商铺位于李沧灵川路6号（天水路以南、灵川路以西，九水东路以北），是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 27477向工作人员预定，目前绿城理想之城商铺现在为15008元/平米。