府都大厦问答

府都大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般府都大厦多层的公摊为5%-10%，府都大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，府都大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买府都大厦房子的情况来算一下。

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购买府都大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买府都大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购府都大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与府都大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明府都大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，府都大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：府都大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于府都大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看府都大厦回款速度的要求。基本上来说，府都大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买府都大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的府都大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买府都大厦房子时的各项税费 4、仔细考量府都大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好府都大厦房屋装修及维修费用预算。

府都大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．府都大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的府都大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交府都大厦交易结算资金托管凭证原件；6府都大厦契税完税或减免税凭证原件；7．府都大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

府都大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且府都大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外府都大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以府都大厦的规划是非常合理的。

府都大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。府都大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让府都大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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