辽北路小区问答

辽北路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、辽北路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买辽北路小区之前一定要先看五证是否齐全。

辽北路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。辽北路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到辽北路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

辽北路小区暂无明显缺点。辽北路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且辽北路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个辽北路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断辽北路小区开发商的实力，1要了解辽北路小区开发商和项目土地情况；2、要看辽北路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看辽北路小区开发商以往的业绩；4、辽北路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看辽北路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看辽北路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

辽北路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的辽北路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的辽北路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

辽北路小区的房子出租需要注意：第一，对辽北路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辽北路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辽北路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辽北路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

辽北路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辽北路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的辽北路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辽北路小区交易结算资金托管凭证原件；6辽北路小区契税完税或减免税凭证原件；7．辽北路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辽北路小区的房屋需求量大，所以辽北路小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去辽北路小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询辽北路小区的房源信息。

辽北路小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对辽北路小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对辽北路小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在辽北路小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

辽北路小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响辽北路小区每栋楼直接的采光。因此，整个辽北路小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外辽北路小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以辽北路小区整体上面通透性都非常好。