兴源大厦问答

兴源大厦是有停车位的，而且价格合理，由兴源物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。兴源大厦的车位数地上停车场，并有72个立体式停车位。地上车位只租不售，车库可售（仅限于业主）。，最大限度的满足住户需求。

兴源大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴源大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴源大厦之前一定要先看五证是否齐全。

兴源大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兴源大厦很方便。除此之外，兴源大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。兴源大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兴源大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴源大厦多层的公摊为5%-10%，兴源大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴源大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴源大厦房子的情况来算一下。

兴源大厦的房子出租需要注意：第一，对兴源大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴源大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴源大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴源大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴源大厦二手房交易注意事项有1、进行兴源大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴源大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴源大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴源大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴源大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴源大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兴源大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兴源大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兴源大厦位置是在市南青岛市市南区东海西路52号，还是值得入手的，兴源大厦为青岛兴源房地产开发有限责任公司开发，是塔楼,板塔结合建筑，价位在35342元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

兴源大厦的位置在市南青岛市市南区东海西路52号，噪音不大，兴源大厦是塔楼,板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。

兴源大厦的物业公司为兴源物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为3.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，兴源大厦现在的房价是35342元/平米。