瑞丰馨苑问答

瑞丰馨苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在瑞丰馨苑很方便。除此之外，瑞丰馨苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。瑞丰馨苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断瑞丰馨苑开发商的实力，1要了解瑞丰馨苑开发商和项目土地情况；2、要看瑞丰馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瑞丰馨苑开发商以往的业绩；4、瑞丰馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瑞丰馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瑞丰馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，瑞丰馨苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：瑞丰馨苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于瑞丰馨苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看瑞丰馨苑回款速度的要求。基本上来说，瑞丰馨苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买瑞丰馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑞丰馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑞丰馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量瑞丰馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑞丰馨苑房屋装修及维修费用预算。

瑞丰馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瑞丰馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瑞丰馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瑞丰馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瑞丰馨苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。瑞丰馨苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以瑞丰馨苑买来自住是非常值得的。并且瑞丰馨苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

瑞丰馨苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞丰馨苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞丰馨苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞丰馨苑的规划是非常合理的。

瑞丰馨苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。瑞丰馨苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让瑞丰馨苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

瑞丰馨苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，瑞丰馨苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，瑞丰馨苑为17923元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，瑞丰馨苑地址是李沧四流中路5号，要是有疑问，可以直接去了解。

瑞丰馨苑位于李沧四流中路5号，共有9栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，瑞丰馨苑现在的价格为17923元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间