镇江路11号问答

镇江路11号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、镇江路11号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买镇江路11号之前一定要先看五证是否齐全。

镇江路11号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，镇江路11号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，镇江路11号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

镇江路11号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与镇江路11号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当镇江路11号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该镇江路11号建筑面积加倍计算。

镇江路11号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般镇江路11号多层的公摊为5%-10%，镇江路11号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，镇江路11号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买镇江路11号房子的情况来算一下。

要判断镇江路11号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、镇江路11号区域自然环境评估；2、镇江路11号周边生活环境评估；3、镇江路11号建筑质量评估；4、镇江路11号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、镇江路11号室内配套设施、设备评估；6、镇江路11号物业管理服务质量评估。

镇江路11号现在均价约为18513元/平米，开发商是无开发商，位于市北青岛市市北区镇江路11号。镇江路11号位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

镇江路11号二手房交易注意事项有1、进行镇江路11号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订镇江路11号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明镇江路11号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买镇江路11号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

镇江路11号是由专业的施工单位负责的，因此镇江路11号的施工质量是有保障的。并且镇江路11号的开发商也是由实力开发商开发建筑，镇江路11号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个镇江路11号的质量都是有保障的。

镇江路11号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此镇江路11号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，镇江路11号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个镇江路11号的环境卫生。所以，镇江路11号里面的卫生很干净。

镇江路11号的房价是18513元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且镇江路11号地处市北青岛市市北区镇江路11号，这里的区位优势也是比较明显，镇江路11号日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。