上海路社区问答

上海路社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海路社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海路社区之前一定要先看五证是否齐全。

上海路社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上海路社区很方便。除此之外，上海路社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。上海路社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上海路社区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。上海路社区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到上海路社区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

上海路社区暂无明显缺点。上海路社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且上海路社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上海路社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

上海路社区现在均价约为28342元/平米，开发商是暂无信息，位于市北上海路散盘。上海路社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

上海路社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上海路社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上海路社区房地产权证，上海路社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上海路社区房子还是不属于买房者所有。

首先，上海路社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上海路社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上海路社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上海路社区回款速度的要求。基本上来说，上海路社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上海路社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上海路社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上海路社区建筑面积来算的。上海路社区商品住房在销售时，购房者与上海路社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海路社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买上海路社区房屋条件包含：1、借款人要有上海路社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上海路社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上海路社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上海路社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且上海路社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让上海路社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说上海路社区不容易贬值。