世纪商城问答

世纪商城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世纪商城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世纪商城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世纪商城停车位有100，基本上能满足停车需求。另外，世纪商城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此世纪商城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有世纪商城的物业快速协调。

世纪商城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世纪商城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世纪商城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世纪商城建筑面积加倍计算。

要判断世纪商城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世纪商城区域自然环境评估；2、世纪商城周边生活环境评估；3、世纪商城建筑质量评估；4、世纪商城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世纪商城室内配套设施、设备评估；6、世纪商城物业管理服务质量评估。

世纪商城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪商城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪商城房地产权证，世纪商城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪商城房子还是不属于买房者所有。

世纪商城的房子出租需要注意：第一，对世纪商城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪商城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪商城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪商城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪商城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪商城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪商城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪商城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断世纪商城的劣势，首先看世纪商城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世纪商城的周边治安好不好；最后要看世纪商城质量是否有问题等。所以建议在选购世纪商城房屋之前，要对世纪商城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世纪商城的房屋需求量大，所以世纪商城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去世纪商城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询世纪商城的房源信息。

世纪商城占据在黄岛青岛市经济技术开发区长江中路433号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道世纪商城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。