冠庭园二期问答

青岛冠庭园二期的位置在黄岛富春江路121号，可以通过各种地图导航查询路线。另外冠庭园二期的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去冠庭园二期的路线。

冠庭园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在冠庭园二期很方便。除此之外，冠庭园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。冠庭园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

冠庭园二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。冠庭园二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到冠庭园二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

冠庭园二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与冠庭园二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当冠庭园二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该冠庭园二期建筑面积加倍计算。

冠庭园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对冠庭园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理冠庭园二期房地产权证，冠庭园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，冠庭园二期房子还是不属于买房者所有。

冠庭园二期位于黄岛富春江路121号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。冠庭园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

冠庭园二期二手房交易注意事项有1、进行冠庭园二期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订冠庭园二期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明冠庭园二期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买冠庭园二期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

冠庭园二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。冠庭园二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以冠庭园二期买来自住是非常值得的。并且冠庭园二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

冠庭园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且冠庭园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买冠庭园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

冠庭园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体冠庭园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，冠庭园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。