千田庭院问答

千田庭院的位置在城阳正阳路90号。千田庭院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

千田庭院户型设计合理，采光好，适合居住。千田庭院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。千田庭院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

千田庭院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对千田庭院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理千田庭院房地产权证，千田庭院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，千田庭院房子还是不属于买房者所有。

购买千田庭院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买千田庭院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购千田庭院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与千田庭院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明千田庭院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断千田庭院开发商的实力，1要了解千田庭院开发商和项目土地情况；2、要看千田庭院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看千田庭院开发商以往的业绩；4、千田庭院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看千田庭院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看千田庭院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，千田庭院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：千田庭院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于千田庭院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看千田庭院回款速度的要求。基本上来说，千田庭院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买千田庭院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的千田庭院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买千田庭院房子时的各项税费 4、仔细考量千田庭院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好千田庭院房屋装修及维修费用预算。

千田庭院的房子出租需要注意：第一，对千田庭院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租千田庭院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，千田庭院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付千田庭院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

千田庭院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且千田庭院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，千田庭院地处位置是非常好的。

千田庭院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。千田庭院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让千田庭院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。