汇通大厦问答

汇通大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汇通大厦的配套完善，设施齐全，在汇通大厦居住是十分安全便捷的。汇通大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汇通大厦的房子很购买来自住。因为汇通大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇通大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇通大厦购买来是很适合自住的。

汇通大厦户型设计合理，采光好，适合居住。汇通大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇通大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

汇通大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇通大厦多层的公摊为5%-10%，汇通大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇通大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇通大厦房子的情况来算一下。

汇通大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇通大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇通大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇通大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断汇通大厦开发商的实力，1要了解汇通大厦开发商和项目土地情况；2、要看汇通大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇通大厦开发商以往的业绩；4、汇通大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇通大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇通大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，汇通大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇通大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇通大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇通大厦回款速度的要求。基本上来说，汇通大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买汇通大厦房屋条件包含：1、借款人要有汇通大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇通大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇通大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇通大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且汇通大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，汇通大厦地处位置是非常好的。

汇通大厦是开发商青岛金之菱房地产开发有限公司开发的，物业公司尚未公布负责小区物业。汇通大厦位于四方瑞昌路166号、168号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。