海岸馨园问答

海岸馨园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率38.0%，物业宏盛苑的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。海岸馨园的位置在四方海岸路6号、海岸路22号，海岸馨园附近公交很多，出行十分方便。

海岸馨园是70住宅，规划有3602户户，容积率为2.76，绿化率为38.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

海岸馨园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海岸馨园很方便。除此之外，海岸馨园周边还有各大购物商场，满足日常所需。海岸馨园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海岸馨园暂无明显缺点。海岸馨园周边配套设施齐全，生活便捷。而且海岸馨园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海岸馨园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解海岸馨园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。海岸馨园的售楼处地址是售楼处暂未开放。

海岸馨园的房子出租需要注意：第一，对海岸馨园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海岸馨园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海岸馨园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海岸馨园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海岸馨园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海岸馨园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海岸馨园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海岸馨园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海岸馨园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海岸馨园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海岸馨园买来自住是非常值得的。并且海岸馨园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海岸馨园坐落在四方海岸路6号、海岸路22号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前海岸馨园的价格为19984元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下海岸馨园。

海岸馨园现在的工程进度为已动工(2012-06-21)，海岸馨园是由青岛城投房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2012-01-01交房，海岸馨园这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。