康桥首府问答

康桥首府的开发商是青岛海晟置业集团有限公司，是由青岛胶城工程建设集团有限公司施工建造。康桥首府总占地面积40145.0平米，建筑面积56203.0平米，容积率1.4，绿化率35.5%，整个康桥首府的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

康桥首府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康桥首府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康桥首府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康桥首府建筑面积加倍计算。

康桥首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康桥首府多层的公摊为5%-10%，康桥首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康桥首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康桥首府房子的情况来算一下。

首先，康桥首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康桥首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康桥首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康桥首府回款速度的要求。基本上来说，康桥首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康桥首府位于黄岛开发区秦皇岛路3号（秦皇岛路与连云港路交汇处），绿化率为35.5%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。康桥首府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

康桥首府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。康桥首府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以康桥首府买来自住是非常值得的。并且康桥首府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

康桥首府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此康桥首府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，康桥首府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个康桥首府的环境卫生。所以，康桥首府里面的卫生很干净。

康桥首府首先地段在黄岛开发区秦皇岛路3号（秦皇岛路与连云港路交汇处），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时康桥首府属于 住宅 类型，为 板楼 多层 小高层 建筑，容积率1.4，无论是自住还是投资价值颇高

康桥首府总规划面积为40145.0平米，建筑面积为56203.0平米，共建设1栋，户数约有总户数410户 当期户数410户，容积率为1.4，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

康桥首府目前的价格为17294元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，康桥首府共有1栋，一共有总户数410户 当期户数410户，房源不多，要买就赶紧。