华仁欧典商苑问答

购买华仁欧典商苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华仁欧典商苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华仁欧典商苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华仁欧典商苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华仁欧典商苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断华仁欧典商苑开发商的实力，1要了解华仁欧典商苑开发商和项目土地情况；2、要看华仁欧典商苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华仁欧典商苑开发商以往的业绩；4、华仁欧典商苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华仁欧典商苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华仁欧典商苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华仁欧典商苑位于市北敦化路336号（延吉路万达广场北100米），绿化率为19.0%，容积率为4.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华仁欧典商苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华仁欧典商苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华仁欧典商苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华仁欧典商苑房子时的各项税费 4、仔细考量华仁欧典商苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华仁欧典商苑房屋装修及维修费用预算。

华仁欧典商苑的房子出租需要注意：第一，对华仁欧典商苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华仁欧典商苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华仁欧典商苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华仁欧典商苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华仁欧典商苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华仁欧典商苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华仁欧典商苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华仁欧典商苑的建筑形式是 板楼 高层 ，物业类型是住宅，由南通三建设计，开发商青岛京西欧典房地产开发有限公司打造，计划在2013-07-31交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

华仁欧典商苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上华仁欧典商苑总体规划合理，规划户数有总户数474户 当期户数474户，绿化率较高，达到19.0%，选择这里，坐拥升值空间。

华仁欧典商苑是住宅类型，由青岛京西欧典房地产开发有限公司建造，位于市北敦化路336号（延吉路万达广场北100米），该地方地段优势明显，房价为17800元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

华仁欧典商苑共有1栋，小区内绿化率为19.0%，容积率为4.5，华仁欧典商苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上华仁欧典商苑有地下停车位规划三层，不用担心停车难。