林溪美地问答

林溪美地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林溪美地多层的公摊为5%-10%，林溪美地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林溪美地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林溪美地房子的情况来算一下。

购买林溪美地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买林溪美地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购林溪美地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与林溪美地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明林溪美地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

林溪美地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林溪美地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林溪美地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

林溪美地占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且林溪美地的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外林溪美地内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以林溪美地的规划是非常合理的。

林溪美地是由专业的建筑设计公司负责的，整体林溪美地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，林溪美地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

林溪美地选在城阳204国道88号（城阳实验中学 农业大学附近）建成，这片区域的治安不错，目前由金牌双利物业管理公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买林溪美地的话，可安心购买。

林溪美地是金牌双利物业管理公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是0.6元/平米·月，另林溪美地拥有停车位共955个，地上530个，地下425个停车位，完全不会停车难现象，现在林溪美地正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007508888 转 12476联系。

林溪美地现在的工程进度为现房(2016-08-01)，林溪美地是由青岛莲都置业有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2012-11-30交房，林溪美地这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

林溪美地统一交房时间为2012-11-30，如果您想知道最快房源的消息可以去城阳204国道88号（城阳实验中学 农业大学附近）去咨询工作人员，或者拨打4007508888 转 12476咨询。

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