锦绣年华问答

锦绣年华位于市北雒口路34号，关于锦绣年华的租房信息可以过去咨询。另外锦绣年华的销售代理是北晨端拱有限公司，售楼处地址在市北区利津路与雒口路交汇处。也可以去锦绣年华售楼处咨询租房信息。

锦绣年华的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣年华项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣年华建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣年华建筑面积加倍计算。

要判断锦绣年华的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣年华区域自然环境评估；2、锦绣年华周边生活环境评估；3、锦绣年华建筑质量评估；4、锦绣年华室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣年华室内配套设施、设备评估；6、锦绣年华物业管理服务质量评估。

判断锦绣年华开发商的实力，1要了解锦绣年华开发商和项目土地情况；2、要看锦绣年华开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣年华开发商以往的业绩；4、锦绣年华开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣年华开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣年华开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买锦绣年华的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣年华房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣年华房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣年华物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣年华房屋装修及维修费用预算。

锦绣年华的房屋需求量大，所以锦绣年华的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦绣年华的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦绣年华的房源信息。

目前锦绣年华的单价为25899元/平米，项目开盘时间在2010-10-07，交房时间在2011-01-01，另外锦绣年华容积率为3.5，绿化率是35.2%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

锦绣年华选址市北雒口路34号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前锦绣年华房价为25899元/平米，面对日益高涨的房价，锦绣年华还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而锦绣年华位于市北雒口路34号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前锦绣年华为25899元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

锦绣年华共开发4栋，目前锦绣年华已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于市北雒口路34号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是25899元/平米，也是可以考虑入手的。