宏程广场问答

宏程广场房子值不值得买，首先要看宏程广场地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，宏程广场位于胶南人民路与海南路交汇处（新市政府北800米）。再查看宏程广场绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注宏程广场的未来发展空间怎么样。

宏程广场暂无明显缺点。宏程广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏程广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏程广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏程广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏程广场多层的公摊为5%-10%，宏程广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏程广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏程广场房子的情况来算一下。

宏程广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏程广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏程广场建筑面积来算的。宏程广场商品住房在销售时，购房者与宏程广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏程广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏程广场的房子出租需要注意：第一，对宏程广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏程广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏程广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏程广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

如果想买房的话，想必宏程广场在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为11812元/平米，宏程广场由青岛宏程家天下投资管理有限公司开发，共开发了7，位于胶南人民路与海南路交汇处（新市政府北800米）这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

宏程广场为青岛宏程家天下投资管理有限公司开发建设的，共建设有7栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外宏程广场是毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

房价应该是购房者最关注的问题了，宏程广场最新房价是11812元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且宏程广场处于胶南人民路与海南路交汇处（新市政府北800米），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

宏程广场位置是在胶南人民路与海南路交汇处（新市政府北800米），还是值得入手的，宏程广场为青岛宏程家天下投资管理有限公司开发，是塔楼,高层建筑，价位在11812元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

宏程广场的售楼中心已建成，地址为温州路530号，宏程广场共开发栋数7栋，容积率达到1.5，而宏程广场的停车位数就有1113辆（地上500、地下613辆），停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。