西宅子头问答

西宅子头周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在西宅子头很方便。除此之外，西宅子头周边还有各大购物商场，满足日常所需。西宅子头周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

西宅子头的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，西宅子头周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，西宅子头是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

西宅子头位于铁骑山路，是板楼的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断西宅子头开发商的实力，1要了解西宅子头开发商和项目土地情况；2、要看西宅子头开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西宅子头开发商以往的业绩；4、西宅子头开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西宅子头开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西宅子头开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西宅子头房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西宅子头购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西宅子头建筑面积来算的。西宅子头商品住房在销售时，购房者与西宅子头售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西宅子头购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西宅子头的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西宅子头房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西宅子头房子时的各项税费 4、仔细考量西宅子头物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西宅子头房屋装修及维修费用预算。

西宅子头二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西宅子头房屋所有权证原件；4．网上签约的西宅子头买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西宅子头交易结算资金托管凭证原件；6西宅子头契税完税或减免税凭证原件；7．西宅子头房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西宅子头新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。西宅子头契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。西宅子头维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。西宅子头物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

西宅子头占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西宅子头地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西宅子头的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西宅子头占据在铁骑山路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道西宅子头有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。