澳柯玛小区问答

澳柯玛小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、澳柯玛小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买澳柯玛小区之前一定要先看五证是否齐全。

澳柯玛小区的优点挺多的，从价格上看澳柯玛小区性价比合理，还是很不错的。澳柯玛小区周边配套齐全，并且交通便捷。让澳柯玛小区的业主居家生活都十分方便。另外，澳柯玛小区以人为本的设计理念，也让澳柯玛小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去澳柯玛小区看房，首先可以通过拨打澳柯玛小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去澳柯玛小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询澳柯玛小区代理销售人员咨询。

澳柯玛小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般澳柯玛小区多层的公摊为5%-10%，澳柯玛小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，澳柯玛小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买澳柯玛小区房子的情况来算一下。

澳柯玛小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。澳柯玛小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。澳柯玛小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。澳柯玛小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

澳柯玛小区占地面积大，空间大，并且澳柯玛小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且澳柯玛小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏澳柯玛小区的居住环境的。

判断澳柯玛小区的劣势，首先看澳柯玛小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看澳柯玛小区的周边治安好不好；最后要看澳柯玛小区质量是否有问题等。所以建议在选购澳柯玛小区房屋之前，要对澳柯玛小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

澳柯玛小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此澳柯玛小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，澳柯玛小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个澳柯玛小区的环境卫生。所以，澳柯玛小区里面的卫生很干净。

澳柯玛小区现在房价是9946元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，澳柯玛小区是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以澳柯玛小区值得入手。

澳柯玛小区的房价是9946元/平米，处在渭河路507号，加上小区的容积率是2.2，绿化好，绿化率达到20.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。