慧泽园小区问答

慧泽园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、慧泽园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买慧泽园小区之前一定要先看五证是否齐全。

慧泽园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在慧泽园小区很方便。除此之外，慧泽园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。慧泽园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

慧泽园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧泽园小区多层的公摊为5%-10%，慧泽园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧泽园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧泽园小区房子的情况来算一下。

了解慧泽园小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。慧泽园小区的售楼处地址是暂无资料。

慧泽园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的慧泽园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的慧泽园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买慧泽园小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的慧泽园小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买慧泽园小区房子时的各项税费 4、仔细考量慧泽园小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好慧泽园小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买慧泽园小区房屋条件包含：1、借款人要有慧泽园小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买慧泽园小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买慧泽园小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

慧泽园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．慧泽园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的慧泽园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交慧泽园小区交易结算资金托管凭证原件；6慧泽园小区契税完税或减免税凭证原件；7．慧泽园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

慧泽园小区占地面积大，空间大，并且慧泽园小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且慧泽园小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏慧泽园小区的居住环境的。

慧泽园小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体慧泽园小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，慧泽园小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。