木材公寓问答

木材公寓位于青岛路233号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

木材公寓户型设计合理，采光好，适合居住。木材公寓整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。木材公寓以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

木材公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外木材公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看木材公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

木材公寓位于青岛路233号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

木材公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理木材公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的木材公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是木材公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买木材公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买木材公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购木材公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与木材公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明木材公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断木材公寓开发商的实力，1要了解木材公寓开发商和项目土地情况；2、要看木材公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看木材公寓开发商以往的业绩；4、木材公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看木材公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看木材公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

木材公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．木材公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的木材公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交木材公寓交易结算资金托管凭证原件；6木材公寓契税完税或减免税凭证原件；7．木材公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

木材公寓二手房交易注意事项有1、进行木材公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订木材公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明木材公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买木材公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

木材公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。木材公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。木材公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。木材公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。