馨亚佳园问答

馨亚佳园的位置在黄岛长兴岛街158号。馨亚佳园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断馨亚佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、馨亚佳园区域自然环境评估；2、馨亚佳园周边生活环境评估；3、馨亚佳园建筑质量评估；4、馨亚佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、馨亚佳园室内配套设施、设备评估；6、馨亚佳园物业管理服务质量评估。

馨亚佳园位于黄岛长兴岛街158号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买馨亚佳园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的馨亚佳园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买馨亚佳园房子时的各项税费 4、仔细考量馨亚佳园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好馨亚佳园房屋装修及维修费用预算。

馨亚佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．馨亚佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的馨亚佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交馨亚佳园交易结算资金托管凭证原件；6馨亚佳园契税完税或减免税凭证原件；7．馨亚佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

馨亚佳园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。馨亚佳园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。馨亚佳园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。馨亚佳园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

馨亚佳园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且馨亚佳园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买馨亚佳园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

馨亚佳园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且馨亚佳园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外馨亚佳园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以馨亚佳园的规划是非常合理的。

馨亚佳园的房价是10288元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且馨亚佳园地处黄岛长兴岛街158号，这里的区位优势也是比较明显，馨亚佳园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

馨亚佳园共开发1栋，目前馨亚佳园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于黄岛长兴岛街158号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是10288元/平米，也是可以考虑入手的。